Юристы для валютных заемщиков

Posted by

Услуги адвоката по валютной ипотеке


Бесплатная юридическая консультация:

В результате изменения экономической ситуации в стране, а именно резкого скачка курса доллара, россияне, выплачивающие валютную ипотеку, оказались в тяжелом положении.

Оглавление:

Для того чтобы уладить ситуацию с непосильным кредитом, заемщику необходима помощь квалифицированного юриста, который специализируется на данном вопросе. Именно такие адвокаты по валютной ипотеке работают в нашей коллегии в Москве.

Мы объединили специалистов с солидным стажем в области права и впечатляющим количеством выигранных дел. Наши адвокаты имеют глубокие знания действующего законодательства, а также тщательно следят за изменениями на рынке валютной ипотеки, что позволяет им находить эффективные пути решения самых сложных проблем.

В соответствии с действующим законодательством профессиональная ответственность наших адвокатов по ипотеке застрахована на сумму 5 млн рублей. Стоит отметить, что в нашей практике еще ни разу не возникало потребности воспользоваться этими средствами.

Мы обязуемся вернуть вам деньги, потраченные на оплату работы нашего специалиста, в случае проигрыша дела.


Бесплатная юридическая консультация:

Наши юристы по ипотеке предоставляют возможность получить помощь правового характера сейчас, а оплатить ее потом. Мы оказываем услуги в кредит или в рассрочку. Кроме того, мы реализуем благотворительные программы, в рамках которых лучшие адвокаты по ипотеке нашей коллеги бесплатно помогают гражданам.

В каких случаях вам стоит к нам обратиться?

Адвокат по ипотеке необходим в следующих случаях:

  1. При заключении договора с кредитной организацией. Советы опытных юристов по ипотеке помогут минимизировать риски.
  2. Если требуется пересмотреть условия займа.
  3. Когда нет возможности исполнять свои финансовые обязательства перед банком.
  4. Если одна из сторон нарушила условия договора.
  5. Когда требуется добиться снижения ставки по ипотеке или пересчета кредита в рублях.
  6. При повышении ипотечной ставки, противоречащей условиям договора.
  7. Когда в договор незаконно вносятся изменения.
  8. Если требуется оспорить условия кредитования через суд.
  9. Когда планируется проведение реструктуризации или рефинансирования долга и при других вопросах, для разрешения которых требуется помощь юриста по ипотеке.

Что вам предлагает наша коллегия?

Наши юристы по валютной ипотеке оказывают следующие услуги:

  • устные и письменные консультации по всем вопросам кредитования;
  • правовой анализ договора;
  • оценка условий займа (выявление скрытых и неоднозначных положений), рисков сделки;
  • разработка стратегии ведения дела;
  • подготовка документов для подачи в орган правосудия или урегулирования конфликта в досудебном порядке;
  • защита интересов доверителя в суде;
  • обжалование судебного постановления;
  • контроль исполнительного производства.

Консультации адвокат по ипотеке в нашей коллегии проводит бесплатно. Вам достаточно связаться с нашим специалистом по телефону и согласовать время визита. Также вы можете задать вопросы юристу по ипотеке не выходя из дома, описав свою проблему в предложенной на сайте форме или в письме, которое можно отправить на электронный адрес .

ВИДЕО-ОТЗЫВЫ

Вы также можете оставить свой вопрос на странице консультаций


Бесплатная юридическая консультация:

Мы добились успешного исхода уголовных дел с участием известных личностей страны

предприниматель, общественный и политический деятель

член совета директоров ОАО «Оборонсервис»

бывший начальник УФСИН России по Республике Коми

председатель совета директоров АФК «Система»

бывший глава Росграницы


Бесплатная юридическая консультация:

Отправляя свои персональные данные, я даю согласие на их обработку

Отправляя свои персональные данные, я даю согласие на их обработку

Отправляя свои персональные данные, я даю согласие на их обработку

Отправляя свои персональные данные, я даю согласие на их обработку

Отправляя свои персональные данные, я даю согласие на их обработку


Бесплатная юридическая консультация:

Отправляя свои персональные данные, я даю согласие на их обработку

Источник: http://advokat-alliance.ru/service/grazhdanam/valyutnaya_ipoteka/

Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис?

Я взял ипотечный кредит в долларах (евро, швейцарских франках, японских йенах и т.д.). Сейчас рубль резко упал, и мой платеж увеличился в 2 раза. Что мне делать?

Даже эксперты сейчас не могут предсказать поведение рубля — будет ли он и дальше падать или курс стабилизируется — и насколько быстро это произойдет.

Первое правило валютного заемщика: не терять времени.

Не пускайте ситуацию на самотек, не откладывайте ее разрешение в долгий ящик и ни в коем случае не прекращайте платить по кредиту совсем.

Второе, третье и четвертое правила валютного заемщика — не верь, не бойся, проси.

  • Не верьте в то, что произойдет чудо, и ваш валютный кредит пересчитают по курсу, существовавшему на дату заключения кредитного договора. По закону банки не обязаны это делать, поэтому не нужно надеяться на невозможное.
  • Не верьте в то, что правительство оперативно примет меры и поможет каждому валютному заемщику. Поскольку кризис является системным, нереально помочь всем и сразу.
  • Не бойтесь банка и суда . Сам банк, как и вы, находится в непростой ситуации, поэтому он будет заинтересован в том, чтобы вы все-таки продолжали платить по кредиту. Скорее всего, банку выгоднее будет пойти на некоторые уступки, чем провоцировать невозврат кредита. Суд является цивилизованным способом разрешения ситуации, а иногда это единственный путь. Примите это как необходимость и постарайтесь хорошо подготовиться.
  • Просите помощи — в первую очередь у самого банка. Просите реструктуризацию кредита, рефинансирование, отсрочку, кредитные каникулы, уменьшение ежемесячного платежа, перевод долга в рубли — любой вариант, который для вас приемлем и который поможет решить ваш вопрос.

Во вторую очередь можно привлекать уполномоченные государственные и общественные организации, СМИ. Пикеты у отделений банка и ЦБ РФ могут быть неплохим способом привлечь внимание к проблеме, однако они не должны быть вашим основным средством достижения цели. Сосредоточьтесь на письменном и устном диалоге с вашим банком.


Бесплатная юридическая консультация:

Первоочередные действия валютного заемщика в условиях падения рубля:

  • не прятаться от банка;
  • не переставать платить по кредиту совсем;
  • написать в банк заявление на реструктуризацию валютного кредита. Как это сделать и образец заявления можно найти здесь. Ссылаться вы можете на существенное изменение обстоятельств. Однако список вариантов реструктуризации можно дополнить.

Варианты реструктуризации для валютного кредита:

1) Уменьшение ежемесячного платежа по кредиту. При таком варианте срок действия кредитного договора увеличится, поэтому в итоге вы выплатите больше в счет процентов по кредиту.

2) Кредитные каникулы — если ваши трудности временные, например, вы подыскиваете новую высокооплачиваемую работу. Следует помнить, что такая услуга банка является платной.

3) Дополнительное соглашение с банком о переводе суммы долга в рубли. Как правило, пересчет долга идет на дату заключения такого соглашения. По сообщениям СМИ такой вариант предлагают, например, государственные Сбербанк и ВТБ.

  • досрочно погасить весь кредит или его часть — если остаток долга не очень большой, у вас есть накопления или вы можете занять какую-то сумму у родственников или знакомых;
  • рефинансировать свой валютный кредит в рублевый в другом банке. Разумеется, ставка по новому кредиту должна быть адекватной, поскольку влезание в еще большие новые долги не является хорошим способом борьбы с текущими долгами. Во избежание конфликтов с банком также проверьте свой договор на наличие в нем запрета на рефинансирование в других банках;
  • обратиться к финансовому омбудсмену, если с банком договориться не удалось. Он может стать бесплатным посредником между вами и банком на досудебной стадии. Как это сделать, читайте здесь.

В любом случае, до подписания каких-либо документов с банком внимательно все просчитайте. Вы должны иметь четкое представление о том, сколько вы будете платить в случае реструктуризации или рефинансирования своего валютного кредита. Если предлагаемый банком вариант непосилен для вас и в разы увеличит сумму вашего долга, от такого варианта лучше отказаться.

Если с банком договориться не удалось,

у вас в запасе также есть крайний вариант — обращение в суд с иском к банку об изменении или расторжении кредитного договора. Если банк уже подал на вас в суд для взыскания суммы долга, вы можете заявить встречный иск. Однако к такому варианту развития событий следует хорошо подготовиться. Во-первых, судебная практика может быть крайне противоречивой. Во-вторых, вам придется понести дополнительные временные и финансовые затраты (для ведения дела в суде лучше привлечь квалифицированного юриста). В-третьих, результат рассмотрения этого дела попадет в вашу кредитную историю, что может существенно затруднить получение кредитов в дальнейшем.

åñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ:

Однако есть и плюсы: если ваш иск об изменении условий договора будет удовлетворен, вы получите желаемую реструктуризацию кредита. Если будет удовлетворен иск банка, вы сможете обратиться в суд за предоставлением рассрочки исполнения решения, и тем самым все равно уменьшите свои ежемесячные расходы на обслуживание кредита.

Что делать с валютной ипотекой?

Если ваш валютный кредит — ипотека, следует учитывать дополнительные нюансы. Если суд примет решение о взыскании с вас суммы долга по кредиту, одновременно будет обращено взыскание на заложенную квартиру. К сожалению, это возможно даже в том случае, если это ваше единственное жилье. В таком случае очень важно правильно определить начальную продажную цену квартиры, чтобы она окупила сумму долга и ваши дополнительные издержки на реализацию квартиры с торгов, исполнительский сбор судебных приставов.

фото: dreamer-a.ru
Советы юриста с сайта Паритет — защита прав потребителей в России.

Paritet.guru

Latest posts by Paritet.guru (see all)

  • ЧаВо: неустойка по 214-ФЗ за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ — 29 ноября 2017 г.
  • Надо ли платить госпошлину по искам о защите прав потребителей? — 29 августа 2017 г.
  • Статья 32 ЗоЗПП: отказываемся от договора на услуги без объяснения причин — 26 августа 2017 г.

Комментарии:

5 комментариев на «“Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис?”»

[…] Читать также: Суд: пересчета валютной ипотеки по 24 рубля за доллар не будет Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис? […]

[…] также: Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис? Советы юриста: как получить отсрочку по […]

[…] также: Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис? Долги по валютной ипотеке начали взыскивать по […]


Бесплатная юридическая консультация:

[…] также: Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис? Постановление Правительства РФ №373 от 20.04.2015 (о помощи […]

[…] Читать также: Советы юриста: как получить отсрочку по кредиту Советы юриста: что делать валютным заемщикам в кризис? […]

Источник: http://paritet.guru/banki/sovetyi-yurista-chto-delat-valyutnyim-zaemshhikam-v-krizis.html

Обсуждения

МНЕНИЯ ЮРИСТОВ

6 сообщений

Он с ней и останется, если будет все делать по закону. Ведь банку перед тем, как выселять должника, необходимо вернуть ему деньги, которые пошли на первоначальный взнос и на погашение кредита. Необходимо помнить и о том, что суд может разрешить отсрочку платежей на год, но при условии, что у должника это жилье единственное. Лишь после этого право собственности на квартиру может быть окончательно отобрано.

Проблема выселения тех, кто не платит за жилье под залогом, до сих пор не решена. Этому препятствует, в частности, гражданский процессуальный кодекс, который запрещает принудительно выселять кого-то из квартиры, если у него это единственное жилье. А это в свою очередь увеличивает риски для ипотечных кредиторов.


Бесплатная юридическая консультация:

Проблема выселения неплательщиков из заложенного жилья до сих пор не решена в России. На сегодняшний день банк не имеет права забрать квартиру должника. Этому препятствует, в частности, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК), запрещающий принудительно выселять граждан из квартир, являющихся их единственным жильем.

Источник: http://vk.com/topic_

Консультация адвоката по валютной ипотеке

Стоимость услуг юриста по ипотеке

Консультации осуществляют адвокаты, с опытом работы от 20 лет

Лучшие адвокаты по ипотеке

Схема работы

При упоминании термина «ипотека» многие люди сразу представляют себе кабальные условия и бесконечные споры с кредиторами. Покупка недвижимости в кредит подразумевает возникновение обязательств между физическим лицом и банком. Зачастую в дело вмешиваются сложные жизненные обстоятельства в лице потери работы, тяжелой болезни, наличия иждивенцев и т.д. Образовавшаяся просрочка по кредиту вынуждает людей искать выход из ситуации. В свою очередь кредиторы настойчиво требуют погашения ипотеки, обращаются в суд или налагают взыскание на квартиру в новостройке. Как быть в непростой ситуации? Разобраться со всеми проблемами может только квалифицированный ипотечный адвокат.

Юрист по ипотеке

Юрист по ипотеке специализируется на решении вопросов покупки первичного жилья по банковской ссуде. Ипотечные правоотношения имеют свою специфику в части погашения кредита. Несмотря на относительно прозрачные условия договора, ипотека подбрасывает множество подводных камней. Разобраться со всеми нюансами самостоятельно попросту невозможно.


Бесплатная юридическая консультация:

В каких случаях лучше обратиться к юристу по ипотеке:

Начальная стадия заключения договора с банком – это тот период, когда заёмщик еще может повлиять на дальнейшую судьбу платежей. Юрист подскажет, как подобрать ипотеку, почему не стоит брать заём в валюте и на что обращать внимание при выборе застройщика?

Вступая в ипотеку, физическое лицо заключает договор с банком, страховой фирмой и застройщиком. Огромное количество документации вводит в ступор, что может привести к неправильным действиям. Страховщики и кредиторы часто играют на доверчивости людей. Умолчание об условиях сделки, навязывание сомнительных пунктов, выуживание дополнительных средств – вот далеко не полный перечень обманных, но незаметных на первый взгляд уловок. В результате заёмщик сталкивается с резким повышением ипотечной ставки и вынужден платить сверх договора.

Просрочка по платежам за квартиру приводит к конфликтам с банковскими учреждениями. Не все кредиторы идут на мировую, некоторые банки намеренно обращаются в суд. Судебные разбирательства не обходятся без привлечения юриста. В интересах клиента доверить дело квалифицированному адвокату.

Особую сложность представляют случаи, когда заёмщик проигрывает судебное дело и может лишиться новой квартиры. Обращение к юристу позволит избежать неблагоприятных последствий и сохранить жильё.


Бесплатная юридическая консультация:

Важно понимать, чем быстрее обратиться к специалисту – тем выше шанс успешного отстаивания своих жилищных прав. Юрист по ипотеке проведёт подробную консультацию, а если потребуется – выступит на стороне заёмщика в суде.

Услуги ипотечного юриста

Услуги ипотечного юриста направлены на кредитование на рынке первичного жилья. Поддержка эксперта помогает клиенту выпутаться из сложной ситуации. Юрист найдет выход даже при направлении дела в суд.

  1. бесплатные консультации по вопросам ипотечного кредитования;
  2. анализ документов и оценка перспектив предстоящего спора;
  3. помощь в получении ипотеки;
  4. проверка юридической чистоты застройщика и кредитора;
  5. присутствие при заключении ипотечного договора с банком;
  6. советы по выбору страхования;
  7. представительство подзащитного в суде;
  8. обжалование решений судебного органа;
  9. защита имущества заёмщика от взыскания кредиторами;
  10. иная помощь.

Вступление в ипотеку – это серьезный финансовый риск, который перекладывается на плечи клиента. При совместной ипотеке мужа и жены юрист составит обязательства каждого из супругов на случай расторжения брака. Возникновение просрочки по кредиту также требует привлечения адвоката. Эксперт поможет договориться с банком и разбить платежи на более длительный период.

Адвокаты по ипотеке

Адвокаты по ипотеке выступают оппонентами банков, страховых компаний, риелторов, судебных приставов и даже коллекторов. Ипотечное кредитование тесно связано с жилищным правом. В задачу юриста входит расчёт возможных рисков и предупреждение от неблагоприятных факторов. Не все знают, что валютная ипотека чревата увеличением процентной ставки. Адвокат не только даст нужный совет, но и убережёт от необдуманных шагов.

Действуя совместно с юристом, клиент получает правовую поддержку на всех этапах вступления в ипотеку. Заключение договора требует учёта финансовых условий, включая мелкие пункты соглашения. Например, банки не приветствуют досрочное погашение ипотеки. Прибегая к данной опции, заёмщик закрывает ссуду, но рискует потерять лишние деньги. В этом смысле важно обратиться за консультацией и получить ответы на вопросы от практикующего адвоката по ипотеке.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://service-advokatov.ru/lawyer/mortgage.html

Почему валютные ипотечники проигрывают в судах

Судебная практика по делам валютных заемщиков по ипотечным кредитам складывается не в их пользу. Почему так происходит и можно ли исправить ситуацию рассказала РБК Наталья Никольская, адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «Арбат».

Однако заемщики в судах раз за разом пытаются доказывать только то, что сами не могли предугадать резкий скачок курса валют. А банки парируют: вы были обязаны это предвидеть.

Отдел новостей ИА «Клерк.Ру».

  • Цитировать
  • Ссылка на фрагмент
  • Новости
  • Статьи 1
  • Бланки
  • Документы
  • Форум4
  • Блоги 2
  • Семинары
  • Такском
  • Рубрикатор
  • Инструменты
  • Самое важное
  • годовая отчетностьНБ 👺ИнструкцииОбразцы документов
  • — СЗВ-СТАЖ за 2017 год
  • — Сроки сдачи отчетности за 4 кв. и год
  • — РСВ за 2017 год

Редакция

Общение

Социальные сети

Telegram

Рассылки

Реклама

Приложения

Мы не просим купить подписку и не достаем баннерами об окончании бесплатного периода. Мы просто заботимся о вас и делаем проект иногда на сплошном энтузиазме. Хотите, чтобы он не заканчивался? Поддержите нас, отправив немного рублей. Это просто


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.klerk.ru/law/articles/441881/

Советы юристов заемщикам валютной ипотеки

Проблема заемщиков валютной ипотеки

В связи с макроэкономической ситуацией на постсоветском пространстве и финансовым прессингом зарубежных партнеров отечественного валютного рынка, рубль заметно сдал позиции и котируется более низко в сравнении с зарубежной валютой. Падение отечественной ассигнации привело к увеличению стоимости на импортные товары и услуги.

Валютные заемщики по ипотеке ввиду снижения стоимости рубля получили проблему по погашению кредита, потому что кредит необходимо погашать в иностранной валюте. Например, заемщик получил деньги в долларах США на льготных условиях в 2012 году, к 2016 году официальный курс иностранной валюты вырос в несколько раз. Теперь для погашения ежемесячных платежей, кредитополучателю необходимо затратить в несколько раз больше средств в отечественной ассигнации на покупку доллара.

Согласно заявлению Аксакова А. на 2015 год в России отмеченовалютных заемщиков. В соответствии сведений независимой экспертизы этот показатель занижен и соответствует окололюдей. При этом основная доля кредитополучателей являются социально-уязвимым слоем населения: многодетные семьи, инвалиды и матери-одиночки.

В связи с невозможностью погасить возросшую задолженность по кредиту в различных регионах России проходили коллективные и одиночные акции протеста, в некоторых случаях с перекрытием движения на автомагистралях и городских площадях.


Бесплатная юридическая консультация:

Для защиты собственных прав была создана незарегистрированная общественная организация – движение заемщиков валютной ипотеки, начавшая деятельность в декабре 2014 года. Основные цели общности:

  • Борьба с рейдерством в кредитных организациях.
  • Помощь заемщикам валютной ипотеки.
  • Просьба принять соответствующий законодательный акт, регулирующий девальвационные курсы валют и связанных с этим последствий.

Последние новости движения: около 30 семей валютных вкладчиков «Нордеа Банка» пикетировали отделение кредитной организации в г. Москва с требованием рефинансирования ипотечного займа.

Выплата штрафов

Согласно законодательству несвоевременная уплата задолженности по ипотечному кредитованию карается штрафом, определенным соответствующим договором между банком и заемщиком. Неустойка представляет собой пеню от 100 до 3000 рублей в сутки в зависимости от срока просрочки и условий кредитования (0,1 – 2% величины займа).

В случае продолжительной неуплаты по задолженности кредитной организацией может быть начата процедура принудительного взыскания при помощи различных коллекторских компаний или в законном порядке, в том числе с конфискацией имущества и иных средств должника.

Если нет возможности платить по валютной ипотеке в связи с экономическим кризисом или финансовым положением кредитополучателя не нужно первоочередно платить штраф – сначала посетите региональное отделение банка-кредитора и попробуйте найти компромисс. Один из предпочтительных вариантов – реструктуризация валютной ипотеки. Если банк не соглашается на смягчение условий кредитования – необходимо напомнить об указании Центробанка о необходимости пересмотра порядка погашений займов, полученных в иностранной валюте.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае невозможности урегулировать финансовый вопрос с сотрудниками банка, следует посетить региональное отделение социальной защиты населения с соответствующей просьбой, и на основании подачи заявления составить иск в судебные органы о рефинансировании или реструктуризации задолженности или для получения необходимой отсрочки.

Реструктуризация валютной ипотеки

Реструктуризация выплат по займу – определенный набор методов, позволяющий смягчить условия выплат для заемщика. Данная процедура производится путем:

  • Рефинансирования. Заемщик получает кредит в другом банке для погашения основной задолженности.
  • Увеличения периода выплат. Кредитополучателю продлевается срок платежей, при этом соответственно уменьшаются ежемесячные взносы.
  • Отмены накопленных штрафов и пеней. При реструктуризации возможно аннулирование денежных санкций в случае уважительной причины.
  • Предоставления кредитных каникул. Временная отсрочка платежей по займу.

Для реструктуризации валютной ипотеки заемщик должен соответствовать необходимым критериям и иметь уважительную причину. Например:

  • Задолженность возникла в связи с уменьшением дохода клиента и членов его семьи.
  • Должник изменил семейный статус или у него родился ребенок.
  • Неустойка образовалась ввиду резкого скачка курса иностранной валюты.
  1. Не следует укрываться от банка, наоборот, в кратчайший срок после образования задолженности следует посетить региональное отделение кредитной организации и попытаться найти компромисс.
  2. Не нужно надеяться на поддержку федерального органа. Поможет ли государство – это вопрос. Кризис является понятием системным, и поддержать всех вряд ли удастся.
  3. При возможности следует погашать задолженность мелкими частями. Пусть не полностью, но регулярность выплат – хорошее доказательство отсутствия злого умысла в суде.
  4. В случае отсутствия компромисса с кредитной организацией не следует бояться судебной практики. Сама процедура позволит выиграть время для улучшения финансовых возможностей.

Суд с банком

Основное право валютного заемщика – изменение условий по ипотеке в судебном порядке. Такая возможность появилась для отдельных слоев граждан в связи с принятием Постановления Правительства № 373 от 20 апреля 2015 года.

Согласно закону первоочередное право на отмену или изменение условий по ипотечному кредитованию обладают граждане:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Состоящие на очереди по улучшению жилищных условий на 01.01.15 г.
  • С двумя или более несовершеннолетними детьми.
  • Ветераны боевых действий и лица, к ним приравненные.
  • Инвалиды.
  • Работники различных муниципальных учреждений федерального и государственного значения.

Опытные юристы советуют оспаривать задолженность по валютному займу в судебном порядке при следующих основаниях:

  1. Экономический кризис, как форс-мажорное обстоятельство для перевода валютного займа в рублевый.
  2. Невозможность выполнить обязательства в связи с отторжением недвижимости. Если отчуждение объекта собственности лишит его владельцев единственной жилплощади.
  3. Финансовые затруднения кредитополучателя.

Заключение

В результате инфляции и роста курса зарубежной валюты по отношению к отечественной пострадали граждане, оформившие ипотеку в иностранных ассигнациях на длительный срок. В случае невозможности полноценно оплачивать кредит следует:

  1. По возможности осуществлять периодические выплаты любой доступной суммой.
  2. В кратчайший срок посетить отделение кредитора и попытаться найти компромисс с возможностью реструктуризации или отсрочки платежей.
  3. Если решение проблемы найти не удается – составить исковое заявление в суд с требованием отменить или изменить условия кредитования на основании положений ПП № 373 от 20.04.15 г.

Источник: http://banki-regionov.ru/valyutnye-produkty/valyutnaya-ipoteka/sovety-yuristov-zaemshhikam-valyutnoj-ipoteki/

Юридическая консультация: помощь в решении сложных вопросов по ипотеке

Ипотека – вид кредитования, который требует серьезной подготовки со стороны заемщика. Действие договора может составлять более 20 лет, а сама процедура заключения – сложна и длительна. Именно на подготовительном этапе и закладывается фундамент отношений между банком и клиентом на следующее десятилетие: от того, насколько четко и грамотно прописаны все условия, будет зависеть возможность урегулировать конфликты и споры без неприятных последствий для заемщика.

Естественно, разработкой договоров занимается целый штат банковской юридической службы, поэтому интересы банка – защищены на 100%. Заемщик часто не придает значения деталям: только на вычитку десятков страниц договора с приложениями нужно несколько дней. Разобраться в терминах и сложных понятиях человеку без финансового или юридического образования – практически невозможно. Помощь заемщикам в сложных ситуациях оказывают ипотечные юристы – профессионалы, специализирующиеся в области банковского права.


Бесплатная юридическая консультация:

Как получить квалифицированную помощь юриста по ипотеке?

Вы можете абсолютно бесплатно отправить заявку и получить консультацию юриста по действующей ипотеке прямо сейчас. Просто заполните простую форму – Вы сделаете первый шаг к решению проблемы.

Когда совет юриста необходим

Чтобы радость от покупки собственного жилья не омрачилась неподъемным размером долга, начисленных штрафных санкций, и не пришлось оспаривать решения кредитора в суде, необходимо еще до заключения договора получить юридическую консультацию по ипотеке.

Юридическая помощь необходима, если:

  • Вы заключили договор ипотеки в валюте и возникли трудности с погашением.
  • Вы – военнослужащий и хотите получить жилье по льготной военной ипотеке.
  • Планируете оформить ипотеку, но сомневаетесь в юридической чистоте объекта или сделки.
  • Имеете право на льготы по ипотеке, но не знаете, как его реализовать.

Почему важно получить консультацию юриста по ипотеке до подписания договора

Консультации по ипотеке – необходимы. Вы не сможете изменить условия уже подписанного договора без длительных переговоров с банком. А если кредитор откажется от внесения изменений, у Вас будет всего 2 варианта – полностью погасить долг или начать судебный спор.

Гораздо проще доверить профессионалу оценку условий договора. Ведь Вы вправе ознакомиться с типовым договором – профессиональный ипотечный адвокат моментально укажет на все подводные камни и посоветует, как правильно вести себя в переговорах с банком.


Бесплатная юридическая консультация:

Также стоит получить консультацию ипотечного юриста, когда Вы готовите пакет документов по выбранному объекту: специалист проверит чистоту сделки, корректность проведенной оценки, правильность составления всех документов.

Подводные камни военной ипотеки: как получить максимум от государства военнослужащему

Военная ипотека – единственная возможность получить гарантированное законом жилье военнослужащему. Следует учесть, что наибольшее количество подводных камней – именно в сложностях трактовки сотен нормативных актов, регулирующих отношения участников НИС и кредиторов.

Юрист по военной ипотеке поможет:

  • Узнать о том, как стать участником программы и заключить договор.
  • Избежать потери жилья в случае увольнения.
  • Решить вопрос с недвижимостью при вынужденном служебном переезде.

Проблемы с валютной ипотекой – решение безнадежного спора с банком

Если возникли сложности с погашением и недоразумения с банком по валютной ипотеке, адвокат поможет Вам решить проблему с наименьшими потерями. Юрист, изучив договор, сможет выбрать правильную стратегию: договариваться с кредитором, требовать пересмотра и снижения ставки.

В отдельных случаях юрист по валютной ипотеке поможет добиться реструктуризации долга – Вы сможете обслуживать кредит, не лишаясь законного права на жилье. Если ситуация требует судебного разбирательства – поможет отстоять Ваши интересы в суде.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://frombanks.ru/kredity/yuridicheskaya-konsultatsiya-pomoshch-v-reshenii-slozhnykh-voprosov-po-ipoteke/

Адвокат онлайн

Федеральным законом от 23.06.2014 года № 169-ФЗ в редакцию п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» были внесены изменения. В соответствии с новой редакцией, разница между размером вырученных средств от реализации предмета ипотеки либо стоимости переданного банку предмета ипотеки и существующем размером задолженности восполняется страховой выплатой по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора.

Внесенные изменения в п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» распространяются также на обеспеченные ипотекой обязательства, которые возникли до внесения соответствующих изменений.

Согласно п. 2. ст. 2, Федеральный закон от 23.06.2014 N 169-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — Положения пункта 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к обеспеченным ипотекой обязательствам, которые возникли до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Между тем, в случае если договор страхования ответственности заемщика не был заключен и предметом ипотеки является жилое помещение, то к таким правоотношениям применяются правила изложенные в предыдущей редакции закона.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно п. 3 ст. 2 Федеральный закон от 23.06.2014 N 169-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — Обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на день вступления в силу настоящего Федерального закона не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и после дня вступления в силу настоящего Федерального закона для исполнения которых залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом).

В предыдущей версии п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» говорилось о том, что если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается.

Также в данной статье акцентируется внимание на важное условие, при котором задолженность по ипотеке может считаться погашенной — размер кредита должен рвняться или быть меньше стоимости квартиры на дату возникновения ипотеки.

Несмотря н то, что в законе четко были прописаны основания для признания задолженности погашенной суды долгое время отказывались применять данную норму, пока в середине 2015 года Верховный Суд РФ, рассмотрев несколько дел, не подтвердил, что в случае, если банк оставил за собой заложенную по кредитному договору квартиру по результатам исполнительного производства, то задолженность считается погашенной.

Таким образом, в случае если по результатам исполнительного производства банк оставит заложенную по ипотеке квартиру за собой, а размер обязательства изначально был ниже стоимости заложенной квартиры, то задолженность по ипотеке считается погашенной.

Однако наш опыт показывает, что банки добровольно отказываются списывать существующую задолженность, поэтому заемщикам приходится обращться с требованиями о признании задолженности погашенной в суд.

В настоящее время у нас имеется положительня практика в г. Москве по признанию задолженности по ипотеке погашенной. Подробнее>>

Источник: http://mos-advo.ru/advokat-online/news_post/prekraschenie-obyazatelstv-po-valyutnoy-ipoteke

​За валютных ипотечников кто замолвит слово?

В бедственном положении находятся люди, взявшие валютную ипотеку. Платить кредит становится все тяжелее. Центробанк не принял мер для стабилизации курса рубля, в результате платежи по ипотечному кредиту очень сильно выросли.

Валютные ипотечники защищали свои права. Неоднократно подавали петиции в государственные органы.

Центробанк издал очень интересный документ 17 декабря 2013 года «Об основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики на 2014 год и на 2015 и 2016 года». Смысл в том, что курс рубля перестает регулироваться. Очевидно, документ противоречит статье 75 пункт 2 Основного закона страны.

Главная функция Центробанка – сделать устойчивым курс рубля. Согласно Закону о Банке России, основная задача Центробанка – защитить и сделать устойчивым курс рубля. В годах банки вели активную рекламу ипотеки в иностранной валюте. О возможных рисках людей никто не предупреждал.

Предугадать заранее, что ситуация настолько изменится невозможно. И многие люди попали в ловушку, оформив кредит. Государство и суды до недавнего времени не спешили защищать людей, попавших в валютное рабство. До сих пор не предложено решения, способного спасти людей, из последних сил уплачивающих ипотечные кредиты. Но ситуация наконец-то изменилась. Лазаревский районный суд города Сочи принял сторону заемщицы «ТЭМБР-Банка». Краснодарский краевой суд вынес отрицательный ответ на требование передать апелляционную жалобу в кассацию (Определение от 9 февраля 2016 года, дело № 44Г-77/2016).

Ключевые выводы суда по делу:

1. Обстоятельства, при которых стороны поставили подписи под договором, существенно изменились. В то время как заемщица погашала кредит, взятый в евро, курс валюты очень сильно вырос относительно к рублю. За пределы обычных колебаний курса валют рост евро выходит.

2. Установлена совокупность условий по статье 451 Гражданского кодекса, при которых одна из сторон может потребовать расторгнуть договор.

3. Истица работу потеряла в момент, когда произошел резкий рост евро. Точно известно, что обязанности по оплате кредита она не выполнит.

Заключение: оставить в силе решение Лазаревского районного суда, постановившего кредитный договор изменить, договора об ипотеке и залоге признать недействительными. Суд обязал ТЭМБР-Банк сделать перевод ипотеки в рубли на дату получения кредита (в 2013 году курс евро был намного ниже). Процентная ставка оставлена без изменения.

Банки решили, что обеднеют от такого решения, и обратились в Верховный суд. Но Верховный суд оставил решение в силе.

Как же остальные люди, взявшие кредит в иностранной валюте? Многих людей уже выселили из квартир и оставили без крыши над головой. Есть семьи, которые из последних сил тянут лямку кредита и выплачивают ставшую неподъемной ипотеку. Станет ли это судебное решение прецедентом и есть ли шансы у других валютных ипотечников? Или у нас судебная система неодинаковая для всех? Полагаю, что права граждан должны быть защищены согласно Конституции, а кредитные договора с валютными ипотечниками скорректированы. Курс валюты установлен на дату заключения договора, поскольку курс рубля резко упал, а Центробанк отказался выполнять свои обязанности по обеспечению устойчивости рубля.

Что думаете вы, как помочь валютным ипотечникам? Есть шансы у других людей, взявших ипотеку в иностранной валюте, на пересчет платежей по курсу на момент взятия кредита? Ведь положительный прецедент уже есть.

Комментарии (69)

Если будет предложен и принят законопроект устанавливающий определенный курс и этим самым обязав банки фиксировать долг с пересчетом на рубли по докризисному курсу. При этом государство должно субсидировать саму банковскую систему с целью покрытия части убытков, которые они понесут в связи с принятием подобного закона. Тогда будет четкий выход из ситуации.Однако, сильные мира сего врядли пойдут на такой шаг. Максимум что можно ожидать это субсидии и то получат их не все. Нечто подобное на Украине сейчас. Курс 24 грн — Рада приняла закон по ипотечникам фиксировать долг по курсу 5 грн. Но если не изменяет память Порошенко ветировал данный закон, так как подобные шаги чреваты для самой банковской системы.

а что мешало раньше принять такой закон?)) отвечу — друзья в банках сидят… и не только в банках. иначе цб бы регулировал это а не рекомендательные письма выпускал.

для банковской системы- чревата зачистка частных банков массовая и выплата страховок… однако это — никого не пугает, ибо тогда все бабло течет в гос банки. остальное роли не играет

Получается, решения у нас одинаковые не для всех принимаются, одним можно, а другим нельзя. Как добиться, чтобы государство помогло валютным ипотечникам, особенно тем, кто не допускал просрочек по кредиту, когда курс доллара резко вырос?

именно так… причем сам вс уже неоднократно писал что такой скачек курсов- не признается форс мажором- вот что интересно еще

как добиться — подумайте за кого голосовать в следующий раз. у нас действительно настолько разношерстная практика что не угадаешь как оно будет

пока только на усмотрение банков всякого рода послабления. Для тех кто платил без просрочек делают какие то послабления.

наивные вопросы… ясное дело что никто))

если бы хотели — обязали бы банки просто зафиксировать курс по 2014 году… а так… цб пишет всякие «рекомендательные» письма которые по факту ничего не дают.

Может они и наивные, но остается угроза, что семьи то могут быть выселены на улицу в любой момент.

думают то наверху не о семьях.

Здравствуйте, для меня так актуален данный вопрос, обратился клиент с валютной ипотекой, платил 10 лет, выплатилдолларов, осталосьи доллар поднимается, «сил платить у него нет», хочет признать поднятие курса доллара форс-мажором, но практика печальна, увы. Но все равно будем пытаться, может удача улыбнется нам.

Лично мое мнение. Сам брал ипотечный кредит и плачу его. Брал в рублях, хотя и было более выгодное предложение в валюте. Но я остановился на рублевом, так как понимал, что есть проблемы с валютным курсом и никто мне гарантировать его не будет. И лично мне не очень понятно, почему людям, рискнувшим взять валютную ипотеку на более выгодных условиях, должно быть сделано послабление. Почему мне никто не снижает ставку процента, а ипотечникам нужно помочь. Почему тем, кто играл в лотерею и проиграл, надо вернуть часть денег?

потому что государство в 10.000 раз всех подставило. и именно государство должно обеспечивать стабильность… в том числе и экономики, только вот оно это не делает… и не пытается… все играем в империю.

дело не только в ипотеке… вот у меня было допустим — 600.000 — раньше это 20к баксов… за 1 день это стало 10к… а я допустим на что то копил.

и уж отдельный вопрос — что банки эту валютную фигню — многим людям просто навязывали.

Владимир, я не согласен с таким подходом. Если есть у человека голова, он должен ею думать, а не только туда есть, как говорится. Государство может и виновато в чем то, что курс так изменился, но думать над экономическими последствиями своих действий должен сам человек. А то привыкли все, что за них подумает другой дядя, а государство поможет. Мне неприятно, что заплаченные мною налоги пойдут на безвозмездную помощь таким вот гражданам. Хотя я и понимаю, что все равно пойдут, в какой-то форме. Но подобные подачки никак не способствуют появлению ума в обозначенных выше головах.

Вы же прекрасно понимаете какие у нас люди… особенно их знания в финансовой сфере, да и — более того — до этого курс почти 10 лет был стабильным… почему люди должны отвечать за полит игры? за какие то огрехи в экономике — что страна сидит 3 десяток лет на нефтяной игле? и любое изменение ситуации вызывает кризис… это не вина людей.

А зачем еще нужно государство, если как не для помощи простому человеку? чтоб налоги воровать и чиновников плодить? как раз оно и должно выступать гарантом — и стабильности и защищенности… раз оно им выступать не может — ну так хоть помогите последствия ликвидировать.

Знаете, лучше налоги — на помощь гражданам чем на кокаин очередному депутату, который в неадекватном состоянии устроит очередную драку.

У нас не ум виноват… у нас стабильности нет. Если бы не наша экономика на которую забили болт, полит. игрища — не было бы такого кризиса — соответственно люди бы так не пострадали.

Владимир, я вообще не вижу связи между обсуждаемым вопросом и приводимыми доводами. В данной ситуации никто за политические игры не отвечает. Люди отвечают за то, что поставили на «черное», а выпало «красное». Все остальное — разговоры в пользу бедных. Валютные курсы в России — это лотерея. И отвечать за свой выбор должен каждый самостоятельно. В противном случае, я прошу тоже посчитать мне проценты по валютному курсу, который был более выгоден, чем мой текущий рублевый. Я тоже хочу откусить от это вкусного пирога государственной подачки в таком случае. А то выходит, что я хоть и поступил мудрее, а вынужден помогать дураку, желавшему халявы.

Ха, а почему выпало красное то? почему годами государство сидело на нефти и никак не управляло экономикой? это же не магия какая то… почему при прочих равных — нет в норвегии кризиса? (нефтяная страна), у арабов — тоже нет (тоже самое- нефтянка), а вот в рф и венесуэлле- есть и серьезный кризис? тут не рулетка как раз — тут- управление экономикой… и это- дело государства.

вот именно — в России — это лотерея… при нормальном управлении- все нормально, нет проблем таких… а кто же у нас за управление то отвечает?))

Ну на счет помогать дураку… как сказать — с тем же успехом можно не лечить тех кто разбился на мотоцикле — сами виноваты… зачем ездить на мотоцикле… тем кто на стройке упал… зачем работал на стройке… невозможно предсказать все и везде… а ситуация, тем более у нас — меняется не потому что случилось нечто впервые… а просто потому что управление у нас хромает на обе ноги… нет гарантий у людей. В конце концов для таких случаев есть страховки… но в россии все же хитро — страховки такие вещи не покрывают (опять же не понятно почему).

Я не идеализирую наше государство. И не сторонник нашей власти. И именно поэтому я стараюсь думать своей головой и на него не надеюсь, понимая, что оно может выкинуть любой фортель в любое время.

«На Бога надейся, а сам — не плошай».

В России уже давно пора привыкнуть рассчитывать только на себя и свои силы. Когда-нибудь, может быть, Российское государство встанет на ноги и окрепнет, а пока «денег нет, но вы держитесь тут». Се ля ви.

Вот о чем мы и говорим… рассчитывать на собственные силы… а собственно зачем тогда платить налоги? зачем государство? чтобы люди рассчитывали на себя постоянно и во всем? а чиновники видимо жили за счет налогов… странная логика какая то.

В том и дело — если рассуждать как вы- государство на ноги не встанет в принципе… почему? потому что именно люди что то создают, не государство… а до тех пор пока у людей нет условий… ничего развиваться не будет. Странно слышать такое если вы не сторонник нашей власти.

Евгений, у меня тоже ипотека в рублях, и я знаю, что все годы я буду платить определенную сумму, но когда Вы берете в валюте, при ее стоимости 20 рублей и резко курс меняется дорублей, согласитесь, это не то, что шок, это для многих трагедия. Есть ведь и те ( как мой клиент, у кого ипотека валютная с 2007 года) Т.е. такой скачок доллара предвидеть сложно, практически не возможно.

Виолетта, наоборот. Чем дольше срок выплат, тем опаснее брать валюту в кредит. Я пойму еще шок человека, взявшего доллары по 30 руб. и получившего назавтра курс в 90 руб. Но это его проблемы. Но понять человека, который берет валюту и думает, что она не будет скакать в течение 10 лет, никак не могу. Тут только дурость.

«Т.е. такой скачок доллара предвидеть сложно, практически не возможно.»

Как раз в этой ситуации такой скачок можно и нужно предвидеть. За этот период времени доллар сам по себе мог вырасти спокойными темпами в несколько раз.

Евгений, полностью согласен с Вами. Пока курс был низким валютные ипотечники сидели тихо и не делились ни с кем своими выгодами и радостями от такого положения. Но погода поменялась. Вот теперь конечно все должны скинуться и помочь им. Хорошая позиция.

Кстати по БФМ уже выступал кто-то из банкиров. Самое интересное опять выстроилась очередь за ипотекой в валюте. Там процент меньше. а выстроившиеся надеются на стабильность курса. Видимо не учит их жизнь ничему .

Поддерживаю, Евгений. Где действительно должна быть у человека голова чтобы после стольких лет наглядной демонстрации возможности изменения курса за считанные дни брать ипотеку в валюте, ну тоже самое что «партнеры» МММ и прочих пирамид требуют компенсировать государство результаты своей феерической…

Люди учатся только на своих ошибках, был 1998г. курс в 4-5 раз, был 2008г. (йена, швейцарский франк скакнули), везде говорили, что брать кредит нужно в той валюте в которой у тебя доход — все бестолку, теперь 2014г. А если бы рубль укрепился, то эти люди были в шоколаде и считались мудрыми?

Анна, просто ради интереса спрашиваю (ничего личного): а какой процент от своих доходов Вы лично согласны перечислять на спасение валютных ипотечников?

Андрей, я считаю, что помощь должна быть оказана на государственном уровне. Вопрос в том, как ее добиться и есть ли шансы на выигрыш дела в связи с судебным решением, на которое я указала в статье. Ваше мнение на этот счет?

Вы не ответили на конкретно поставленный вопрос. Призвать всех к милосердию за чужой счет всегда легко. Сколько Вы лично своих денег готовы вложить в ваши призывы? Есть еще люди проигравшие в спортлото, на Форексе, и просто пострадавшие от разницы курса доллара и курсов на ММВБ их тоже будем спасать всем миром?

Определитесь чем Вы занимаетесь. Политикой или юриспруденцией. Если первым, то к чему ссылаться на решения судов. Есть решения и еще будут, если суды усмотрят такие же основания или какие то другие. Если вторым, то к чему заявления о всеобщей справедливости и призывы к милосердию? Каждый юрист проталкивает интересы своего клиента максимально сколько может. Если кто-то смог, то и у других есть шанс.

Я за мир во всем мире не призываю. Моих денег не хватит на решение проблем валютной ипотеки. Я не считаю, что вы или я должны отдавать свои деньги, и об этом и не писала в статье. Там вообще об этом ни слова.

«Призвать всех к милосердию за чужой счет всегда легко».Кого всех? Вопрос в том, как обратить внимание государства на проблемы валютных ипотечников.

Анна, кто здесь на проекте является представителем государства? Подскажите. Я его тоже о чем нибудь попрошу… Государство все видит и правильно учит и в конце концов научит граждан нести ответственность за самостоятельно принятые решения. У государства нет своих денег. Если отдадут ипотечникам, то где нибудь не построят больницу…

Цена любых идей определяется тем, сколько готов за них заплатить их идеолог. Цена вашей идеи теперь понятна.

Андрей, а какова ваша идеология: представлять интересы банка, брать гонорары и выселять людей на улицу по отлаженной схеме? Вы для этого на юриста учились?

В нашем государстве простых людей надо защищать. Отмахнуться и сказать «Сами виноваты»- это недостойно! Достоевский в своем романе «Преступление и наказание» проблемы «маленьких людей» показал. Не мешает и вам про эти проблемы вспомнить.

Святой долг юриста — помогать людям, попавшим в бедственную ситуацию. Они и так все отдают за свое жилье и не виноваты, что их обманули. Между прочим банк является экономически более сильной стороной, чем заемщик. А то, что вы меня спрашивали, сколько я готова пожертвовать странно, вы что своим клиентам свои деньги отдаете?

Кто и кого тут обманул? Не надо кривить душой и бравировать милосердием. Государственные деньги — это совокупная сумма наших выплаченных налогов. Когда уже люди начнут это понимать? Андрей верно указал на то, что вы лично, хоть и через посредника, заплатите свои деньги в карман этих ипотечников. Вопрос надо ставить не о том, что государство им должно (оно им ничего не должно в данной ситуации), а о том, сообщил ли банк заемщику риски при получении ипотеки в валюте (а должен ли был?), еще какие-либо условия, которые он не выполнил, но они ему были предписаны законом. И тогда отвечать должен банк, а не государство. Вот тут ваша работа должна быть, а не там, где митинги о проблемах «маленьких» людей. Про святой долг юриста в этой истории мне вообще слушать странно. Вы сейчас клиенту безвозмездно оказываете услугу? В рамках, так сказать, этого долга? Или все же не бесплатно?

Не совсем так… гос деньги это еще и огромное количество гос предприятий… а так же продажа ресурсов… да да. Только вот есть примеры стран где доход от ресурсов делится на всех… а не только в карман государству.

Еще есть (пока правда предложения но все же) — страны с идее гарантированного дохода для всех граждан… у нас же идея вместо этого — налога на тех кто не работает официально… ну маразм же))

На счет банков… все еще веселее — посмотрите сколько банков государство зачистило за 2 года… такого еще не было никогда… тоже странная ситуация в кризис. — ведь страховку то платить деньги есть..

Анна, это извините не ваше дело для чего и на кого я учился. Я учился не на ваши деньги. Про святой долг, оставьте до тех времен, когда откроете свою церковь. там и будете о сакральном рассуждать. И про проблемы маленьких людей не надо спекулировать. Если Вы им хотите помочь — перечисляйте им определенную часть ваших гонораров и не надо путаться выглядеть большим католиком чем Папа Римский. Юрист, если он учился на юриста должен искать в социальном регулировании определенного баланса, направленного на развитие всего общества, а не милосердием показушным заниматься. Во всяком случае так нас учили когда я учился на юриста. Вас видимо как то по другому учили. По сути вопроса: прежде чем вопить о несправедливости, ознакомьтесь со статистикой и узнайте какой процент граждан из тех кто занимается валютной ипотекой не имеет собственного жилья. Это инвестиционные вложения вообще-то… Но дальнейшие споры считаю бесполезными. Если человек чего-то не понимает, то объяснить ему это невозможно. Видимо поэтому Вы пишете статьи, а я, тем не менее, защищаю права этих самых граждан, за которых Вы так показушно радеете.

А с чего вы про показушно взяли? По себе видимо судите. Какие вложения, когда для людей это очень часто является единственным жильем, все деньги вложены и идти некуда уже? Если о проблеме молчать, о ней никто и не услышит. А говорить о проблеме обязательно надо, чтобы действительно помочь людям, а не банкам помогать прибыль собирать. Насчет гонки, так и договор нужно было составлять тогда на участи в гонке и называть вещи своими именами, вы правы, Евгений. А не клиентов всячески завлекать и хорошие условия обещать. Тогда люди не взяли бы эти кредиты, если бы заблаговременно были предупреждены.

Не считаю, что общество сильно разовьется, если выкинуть на улицу людей. Наоборот, нужно помочь и отстаивать интересы тех, о чьих проблемах забыли.

Анна, Вы бы лучше на вопросы отвечали, чем проповеди нам читать… тут вообще-то не проект самодеятельных проповедников самопонимаемой справедливости… а жизнь она всех рассудит.

Анна, простите, но я Вас не понимаю. О чьих интересах забыли и кто о них должен помнить? Люди вложились в лотерею и проиграли. Все. Точка. Идите к организаторам лотереи (а не к государству и не на митинг) и пытайтесь доказать, что что-то они сделали не так. Я себе мало представляю, как это возможно. А Лазаревский суд г. Сочи я знаю, доводилось там бывать. И судью, который процесс мой рассматривал, тоже помню. Если это он, я перестану удивляться принятому решению.

PS: я Вас еще больше разочарую. Судебные решения, основанные на идее «социальной справедливости», то есть на судебном усмотрении, меня бесят. На закон они должны опираться, а не на то, какой % считает справедливым конкретный дядя в мантии.

Вы закон о лотереях читали?)) так вот… давайте отличать — экономику от лотерей. И отличать людей кто изначально идет на риск и тех кто просто покупал жилье в совершенно иных условиях.

Интересная логика… закон и справедливость- у вас не соотносятся… истинно адвокатский подход.

На самом деле не справедливые решения вызывают только недоверие у людей и к судам и к государству. Так что это вредит еще больше, чем так ненавистные вам «соц» справедливые решения.

Владимир, кто Вас так обидел -то? Все кругом виноваты: государство, которое Вам что-то должно, адвокаты какие -то не такие, не такой подход… Может Вам в Думу? Выборы осенью… Партия «Обиженная Россия» — звучит! У Вас будет поддержка. Сейчас обиженных много. Работать это ж потеть. А обижаться на всех и вся это гораздо легче…

Никто не обидел)) Просто лицемерие государство- уже надоело. Зачем принимать массу программ- если они не исполнимы? зачем гарантировать права — если они нереализуемы… ну и т.д.

Государство… а по вашему не должно? а ради чего тогда создается государство то? вопрос в том числе и юридический… вы конституцию открывали когда последний раз?)

У адвокатов- самый странный подход к проблемам который я когда либо видел… вот любой другой человек — (личное наблюдение) может рассуждать как то нейтрально… адвокаты- вы всегда виноваты сами… и т.д. такое впечатление что на месте адвоката- прокурор)))

То то и оно — люди то работают… и свои деньги отдают за это жилье, которое у них потом отбирают, нормально? не очень по моему. Я не говорю что государство должно за всех платить и дарить подарки… но обязать (именно обязать. а не рекомендовать) зафиксировать курс на до кризисном уровне для ипотечников — не просто могло, а должно. Тогда и лишних трат у гос — не будет из налогов за которые вы так переживаете, и главное банки не будут ущемлены (которые вы так жалеете) — ведь они рассчитывали свою выгоду изначально из старого курса.

Владимир, идите в Думу.

Какие инвест вложения — если не малое число людей лишились единственного жилья? валюта- не показатель инвестиций.

Вы меня простите, но не сдержусь. По вашей логике, если человек идет и ставит все свои деньги на то, что одна из участвующих в гонке лошадей длительное время ежегодно будет выдавать стабильно один и тот же результат (не помрет от старости, болезни, не повредит здоровье и т.п.), а потом через несколько лет она получает вывих и сходит с дистанции, то надо всему ипподрому сброситься и помочь человеку, потерявшему деньги с той логикой, что это событие не могло быть в сфере его понимания. Такой местный форс-мажор.

Вы, наверное, первой подойдете к нему и отдадите свою зарплату, полученную трудом, а не расчетом на удачу и наивными предположениями.

Евгений, тут все еще интереснее. Анна, как мы выяснили еще ни копейки никому не отдала. Она нас (через общий котел) к этому призывает. Что называется почувствуйте разницу… Это извечный вопрос. У меня были такие «знакомые» вот у меня тяжелое положение, нет денег, помоги срочно. Я им отвечал: хорошо нет денег и не надо. Но и ты помоги мне, помой полы в моем офисе и машину на стоянке. У меня тоже трудности -нет на это времени. Умные тут же все понимали. Глупые обижались. Но, и те и те перестали ходить с просьбами о такой «помощи». 🙂

Объясните тогда — почему у государства есть деньги на военные операции, есть на гум помощь — другим странам и народам, но нет денег на помощь своим же гражданам? обратите внимание -ВСЕ это идет из общего котла… абсолютно все… но почему одним- государство решает проблемы, а др — нет? причем — часто решает проблемы граждан др стран, а про своих — забывает? Если уж на то пошло — пускай лучше деньги шли бы на помощь людям чем на очередное оружие, или чемпионаты мира

Вымпелком / Тизприбор. Хоть речь и идет не о физ.лицах, но позиция государства предельно ясна. Посмотрим, что решит кассация. kad.arbitr.ru/Card/bd41-436b-b086-2ee1a40b5b46

Да, будем надеяться на положительный исход дела.

Граждане, проявите милосердие, помогите мне ремонт сделать. Я вот тоже со стабильной заработной платы ушел в частную практику в надежде на «гигантские бабосы»… а тут кризис… цены выросли… у людей денег нет. Бабосы зависли где-то в космическом пространстве. А у меня ремонт… хелп ми плиз

P.s. это сарказм был, ежели чего. Поддерживаю мнение Евгения — спасение рук утопающих, дело рук самих утопающих.

зачем тогда нужно государство? (вопрос поставлен максимально широко) — выходит… ни управлять… ни помогать… ни страховать… ну и зачем тогда оно простому человеку?

Максимально общий ответ — чтобы не было хаоса и анархии. И странно слышать этот вопрос от юриста. Он больше подходит рабочему, мир которого ограничен понятиями «дом-станок-дом». Ему действительно может быть непонятно, зачем государство нужно.

нет, вопрос в том числе и юридический… если вы давно не открывали конституцию — там указан очень большой список социальных прав и гарантий… на жилье в том числе… и о том что государство у нас гарантирует людям уйму всего… и частную собственность и т.д. (кстати тут сразу вспоминается ночь длинных ковшей в москве)))

Чтобы было кого бояться и ненавидеть.

Этого Вам, Владимир, достаточно для осознания бренности земного бытия?

хороший ответ))) лучший из всех — и главное честный… только вот какой смысл в таком государстве.

зачем содержать таких чиновников — на эти деньги бы люди себе вполне могли бы и жилье обеспечить.

Владимир, вы меня извините за грубость. Но — для чего вы вообще существуете? Какая от вас польза обществу?

Если вас зажарить, можно накормить н-ное количество бездомных и голодных людей, которым все равно, что есть, лишь бы забить желудок.

Эта печальная и грустная история из той же серии, что и мудрые вопросы про государство.

Это старый философский вопрос — зачем существует (кстати живет — еще 1 вопрос… не существует а живет именно человек). Ответы давались разные… кто то говорит чтобы как раз помогать обществу, кто то — что для удовольствия… были мнения что надо жить и не искать этот глубинный смысл… честно говоря не знаю наверняка кто прав.

фишка в том что государство то создают люди… и по идее для себя. наш народ этого никак понять не может (в том числе видимо и вы). то есть хозяин народ (вспоминаем конституцию кстати), а у вас наоборот — хозяин государство… совковое мышление.

государство как раз и нужно чтобы решать сложные, спорные ситуации. давать гарантии стабильности… а не ухудшать положение людей в сложной ситуации… у вас видимо как то наоборот — государство что увеличить число проблем людей… странное отношение.

Я, как представитель народа и акционер государства (так сказать), официально заявляю, что дуракам денег давать не собираюсь.

Вы, Владимир, сделали ровно противоположный вывод из того, что мы говорим.

Владимир, а Вам на лекциях по Теории государства и права и Конституционного права так и не рассказали? 🙂

Так то теория как раз))) а на деле вот как то общего мало)

Т.е. Вы хотите сказать, что Вам выдали совершенно не относящийся к реальной жизни диплом о высшем юридическом образовании? 🙂

Не диплом))) а вот теории, да к жизни практически отношения не имеют.

К благотворительности никого не призываю. Но оказать грамотную юридическую помощь, составить обращение, исковое под силу каждому юристу. Считаю, что мы должны помочь валютным ипотечникам и изменить ситуацию. Уже есть положительное решение, важные выводы сделаны и это радует. Спасибо всем, что уделяете внимание проблеме!

Анна, вы путаете горячее с соленым. То, что вы сейчас написали — это работа юристов, занимающихся частной практикой. Не понимаю, зачем к этому взывать.

Придут ко мне, я с удовольствием напишу любое обращение, заявление и прочее… за разумный гонорар, естественно.

Александр, тут не только в гонорарах дело. А именно в том, чтобы повернуть судебную практику в сторону людей, а не зажравшихся банков. Считаю, что нужно с правовой позиции помочь людям, как действовать грамотно, а не молчать. Не нужно говорить, что они глупые и взяли, а мы вот умные — не взяли. По Конституции все граждане страны равны.

Они равны также в ответственности за свои действия.

Так поверните, в чем проблема? Обратятся к вам люди с проблемой — выдвигайте свою правовую позицию, пытайтесь убедить суд, надейтесь, что именно в вашем споре судья не будет ковыряться в носу мизинцем левой ноги и попытается вникнуть в смысл произносимых вами звуков.

Или вы предлагаете организовать пункт бесплатной юридической поддержки валютных ипотечников?

Давайте будем рассуждать честно, а не мешать все в кучу. Проблема валютных ипотечников — совокупность частных проблем между конкретным вкладчиком и конкретным банком. Тут государство не должно вмешиваться. Оценке подлежит проверка законности в выдаче кредита и (то, что я не люблю) справедливость условий этого кредита. Если заемщик прав и банк нарушил его права (не тем, что выдал кредит в валюте, а чем-то иным), то он выигрывает спор и остается при своем. Если заемщик не прав, то, извини, выселяйся или плати.

Проблема государства начинается тогда, когда признав, что у человека отсутствует жилье (он отдал его в погашение кредита, например), надо его куда-то определить на проживание, чтобы он не стал бомжом. Для этого должен быть маневренный фонд, общежития и т.п. Вот тут, пожалуйста, плакайте об обездоленной своей жизни, о своей глупости и ждите снисхождения.

Но путать эти моменты не стоит. Особенно юристу.

Маневренный фонд дается на полгода. Проблемы это не решит.

Да хрен с ними, с ипотечниками.

Вон в новостях пишут, что Великобритания вроде как большинством голосов проголосовала за выход из ЕС, но при этом решение не имеет юридически обязательного характера и Правительство может оставить все, как есть.

Интересно, чем кончится.

Так то да, нам же важнее что там, а не у себя… на украине как дела обстоят, не подскажите?)))

Мобильное приложение

В мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Нравится сервис?

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Сказать спасибо

Источник: http://pravoved.ru/blog/blog/law-jokes/1507.html